Maison à vendre Marcillé 79500 Deux-Sèvres - 5 pièces 115 m2 à 147300 euros

Maison a vendre Marcillé 79500 Deux-Sèvres 115 m2 5 pièces 147300 euros

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147 300 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 300 €
Soit 5,21% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 3 776 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Bois, cheminee, poêle à granulés

Etat général: Bon

Année de construction: 1850

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 14187

Les +

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Marcillé dans les Deux-Sèvres (79500), ref : 14187
Saint-Génard

COUP DE COEUR. A10 min de Melle! Dans un environnement calme et verdoyant. Authentique maison de 1850 offrant 115m² habitables. RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salle à manger (42m²) avec cheminée et poêle à granulés, bureau, cellier. A l'étage: 4 chambres de 11 à 14m², SDB avec WC 9m². Dépendances 50m² comprenant une maisonnette et un double préau pour 2 véhicules, four à pain petits toits. Magnifique terrain arboré + un jardin de 630m² non attenant en bord de rivière. Panneaux photovoltaïques (revenu 2025 850 EUR) fenêtres alu récentes, chauffe eau thermodynamique, assainissement à revoir. BELLE PRESTATION!
SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

231

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2400 € et 3320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP LMBS NOTAIRES

1 route de la Mothe
79500 MELLE

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